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Dicas ao alugar um imóvel por temporada | Enviada em 25/11/2024 por Álvaro Pozzetti de Oliveira | Antes de alugar um imóvel por temporada, é importante que você conheça alguns cuidados e detalhes que podem fazer a diferença em sua viagem. Afinal, você não vai querer que um momento de prazer e alegria junto à família ou amigos torne-se uma dor de cabeça. Por isso, fique atento à essas 7 super dicas: 1 - Faça suas RESERVAS com antecedência Em períodos de alta temporada é grande a probabilidade de não haver mais disponibilidade de bons imóveis. Desta forma, é prudente fazer suas RESERVAS com antecedência. 2 - Contrato de aluguel por temporada Sempre exija um contrato de locação por temporada, mesmo que os valores tratados sejam pequenos e o período curto. Procure fazer constar no contrato detalhes da negociação e do imóvel, tais como informações sobre o período alugado, preço, forma de pagamento, etc. Se na negociação estiver previsto o pagamento de um sinal, faça constar em contrato. No contrato também devem constar os dados do proprietário do imóvel, DOCUMENTOS do anunciante, do proprietário, documentos que comprovem a propriedade do imóvel, e tudo mais que garanta a locação segura do imóvel. Só faça pagamentos na conta corrente do proprietário do imóvel. 3 - Certifique-se da idoneidade do anunciante e existência do imóvel O ideal é sempre visitar o imóvel antes. Sempre solicite documentos que comprovem a existência do imóvel (certidão vintenária, cópia do IPTU, uma conta de luz, etc.), bem como documentos que comprovem que o anunciante é de fato proprietário do imóvel anunciado (Confrontar as informações de RG ou outro documento de identidade com a certidão do imóvel, conta de luz, etc.). Caso o anunciante não seja o proprietário, você pode solicitar uma procuração do proprietário autorizando o anunciante a alugar o mesmo. Hoje é possível fazer verificações rápidas de CPF no site da RECEITA Federal. No caso de corretores ou imobiliárias, solicite o número CRECI e confronte as informações da pessoa (física ou jurídica) com as informações cadastradas neste órgão. Tais medidas não garantem que a pessoa seja idônea ou não esteja agindo de ma fé, porém minimizam os riscos nos negócios efetuados. 4 - Localização e arredores do imóvel Cetifique-se da localização precisa do imóvel, principalmente em cidades pequenas ou lugares afastados. Pergunte sobre pontos de referência e detalhes sobre a segurança nos arredores, bem como sobre a existência de lojas e outros comércios (farmácias, super-mercados, etc.). 5 - Fotos, IMAGENS e informações adicionais Dê preferência aos anúncios que disponibilizem fotos e o máximo de informações adicionais. No Anúncio de TEMPORADA, o proprietário dispõe no anúncio de um espaço para MOSTRAR o link do website do imóvel, caso exista um. Analise bem as imagens atentando para o interior e arredores. Se necessário, solicite mais imagens do imóvel ao locador ou referências de pessoas que já tenham alugado. 6 - NÃO EFETUE QUALQUER PAGAMENTO SE TIVER DÚVIDAS 7 - Ao chegar, confira o imóvel Assim que chegar no imóvel verifique se está tudo certo. Se perceber algo errado comunique imediatamente o locador. Cuide bem do imóvel e bom divertimento! As dicas acima mencionadas não garantem a idoneidade do anunciante ou veracidade das informações por ele passadas sobre seus dados ou dados do imóvel. São aqui mencionadas apenas para ajudá-lo no momento de FECHAR o negócio. |
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